1999〜2009年築, 専有面積32.73㎡〜52.73㎡の平均販売価格
東京都
151.2万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
156.5万円/㎡
前年比+9.3%
ウェルズパーク落合南長崎
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
2004年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 42.73㎡の場合
相場
5,498万円
128.7万円/㎡
3,462
4,820
6,177
7,535
AI査定結果
推定相場価格
5,498万円
128.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,820万円〜6,177万円
112.8万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月16日
ウェルズパーク落合南長崎
5,480万円（128.2万円/㎡）/ 5階 / 42.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は115.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 5,480万円 | 128.2万円 | 5階 | 42.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 5,680万円 | 102.7万円 | 2階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は117.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,280万円 | 99.8万円 | 32.88㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/25 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2023/05/16 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 3,550万円 | 96.4万円 | 36.82㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/18 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,680万円 | 98.4万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 4,500万円 | 100.8万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,190万円 | 116.0万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/21 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 4,980万円 | 103.9万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2023/05/27 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 3,990万円 | 98.5万円 | 40.5㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,880万円 | 115.3万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では9.3%上昇しています。
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